Питання безоплатного отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства залишається одним із найактуальніших у сфері земельних відносин. Воєнний стан суттєво вплинув на порядок передачі земель громадянам, а законодавство у цій частині неодноразово змінювалося. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.
Відповідно до статті 121 Земельного кодексу України, яка визначає норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, для ведення особистого селянського господарства передбачено площу до 2,0 га. Таке право зберігається і в умовах воєнного стану, проте існують певні особливості, про які поговоримо далі.
Після внесення змін до Земельного кодексу України, які набули чинності 07 квітня 2022 року, підпунктом 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» встановлено, що під час дії воєнного стану забороняється:
- безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну власність;
- надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі;
- розроблення відповідної документації.
Положення цього підпункту не поширюються на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих їм у користування до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, якщо земельна ділянка була передана громадянину (прийнято відповідне рішення) до 01 січня 2002 року, він має право завершити таку приватизацію.
Варто також звернути увагу, що до 2002 року (до набрання чинності Земельним кодексом України в новій редакції) поняття «особисте селянське господарство» не використовувалося. Натомість застосовувався термін «особисте підсобне господарство», який зазначався і в державних актах на право приватної власності на землю.
Крім того, стаття 5 Закону України «Про особисте селянське господарство» передбачає, що громадяни України, які реалізували своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі меншому ніж 2,0 га, мають право на збільшення площі земельної ділянки в межах норм, установлених статтею 121 Земельного кодексу України для ведення особистого селянського господарства (тобто до 2 га).
Окремо заслуговує на увагу випадок, коли на земельній ділянці сільськогосподарського призначення розташоване нерухоме майно (сільськогосподарська нежитлова споруда). У такому разі наявність належних документів на об’єкт нерухомого майна дає можливість приватизувати земельну ділянку під цим майном із цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства».
Отже, навіть в умовах воєнного стану існують винятки, які дозволяють приватизувати земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.
Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь за телефоном: +38 (067) 405 69 55 або пишіть на електронну пошту: [email protected].