Спадкоємці засновників фермерських господарств стикаються з неможливістю реалізувати права на землю, отриману їхніми батьками у постійне користування ще в 1990-х роках. Законодавство не дає однозначної відповіді на питання, чи мають вони право викупити таку ділянку і на яких умовах. Проблему детально розкрив на круглому столі Всеукраїнського конгресу фермерів депутат і член земельної комісії Солонянської селищної ради Дніпропетровської області Ігор Гура.
За його словами, до ради регулярно звертаються спадкоємці, які надають державний акт на право постійного користування, виписаний на їхнього батька чи матір, і просять дозволу на викуп. Однак рада відмовляє, оскільки в реєстрі речових прав немає жодного запису про те, що померлий взагалі був правокористувачем ділянки — за свого життя він просто не встиг зареєструвати це право.
Ситуацію ускладнює і юридична колізія між нормами закону та судовою практикою. Перехідні положення Земельного кодексу говорять про право на викуп «громадян України та їхніх спадкоємців». Здавалось би, спадкоємець має право.
Але Велика палата Верховного суду у 2020 році зайняла позицію, що з моменту реєстрації фермерського господарства право постійного користування переходить до юридичної особи, а не до фізичної. Частина судів нижчих інстанцій, спираючись на цю постанову, відмовляє спадкоємцям фізичних осіб, визнаючи покупцем виключно господарство.
На практиці це породжує абсурдні ситуації. Якщо засновник продав свою частку у статутному фонді господарства стороннім людям, а потім помер, то і нові власники господарства, і спадкоємець засновника одночасно можуть претендувати на викуп тієї самої ділянки. Рада не знає, кому продавати, і або не голосує взагалі, або приймає рішення, яке потім оскаржують у суді.
Гура також звернув увагу на те, що в окремих випадках спадкоємці, які фактично не мають жодного стосунку до фермерства, отримують від сторонніх осіб пропозиції переписати статутний фонд за символічну суму. Після цього нові власники господарства звертаються до ради за викупом землі, хоча вона десятиліттями не оброблялася жодним із них.
Конгрес фермерів наполягає, що законодавча зміна має чітко визначити перелік осіб, які мають право на викуп, включаючи спадкоємців фізичних осіб, і виключити можливість різного трактування цього переліку судами та реєстраторами.