Якщо орендар порушує умови або не виконує зобов’язання, ви маєте право на дострокове розірвання, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Ось найпоширеніші причини, які можуть бути підставою для цього:
- Орендар не платить
Найпоширеніша проблема. Якщо не отримуєте гроші згідно з договором — це пряме порушення, яке дає право на розірвання.
- Землю використовують не за призначенням
Пай — для сільськогосподарських потреб. А якщо там стоїть склад, гараж чи вирубали сад, це — серйозне порушення.
- Землю передали в суборенду без вашої згоди
Суборенда без письмової згоди орендодавця — порушення договору, навіть якщо вона «тільки на сезон».
- Пошкодження землі або знищення ґрунту
Наприклад, орендар вивіз чорнозем, залив хімією чи не доглядає за ділянкою. Це також дає підставу звернутись до суду.
- Інші порушення умов договору
Усе, що прописано в договорі — має виконуватись.
Наприклад: не передали акт прийому-передачі, не надали звітність чи використовують землю без реєстрації.
Що важливо знати:
- Підстава має бути документально підтверджена. Фото, свідки, письмові звернення — усе важливо.
- Спочатку — письмове попередження орендарю.
- Далі — звернення до суду або нотаріуса, залежно від ситуації.
Перегляди: 17
