Фото: із відкритих джерел
FarmTogether запустила Riviera Avocado Grove — першу для компанії інвестиційну пропозицію, сфокусовану на авокадо. Об’єкт розташований у передгір’ях прибережної зони округу Санта-Барбара (Каліфорнія) та представлений зрілим гаєм Hass із багатоджерельною системою водопостачання.
Про це повідомляє сайт Аграрії разом з посиланням на сайт Global Agriculture.
Компанія FarmTogether оголосила про запуск Riviera Avocado Grove — своєї першої інвестиційної пропозиції, орієнтованої на авокадо. Йдеться про зрілий гай Hass у прибережних передгір’ях округу Санта-Барбара (Каліфорнія), який у матеріалі названо одним із провідних регіонів вирощування авокадо в США завдяки помірному прибережному клімату та відносно стабільним умовам вирощування.
За інформацією FarmTogether, актив підтримується багатоджерельною системою водопостачання та управляється місцевим оператором, який має досвід роботи з багаторічними культурами в Каліфорнії. Локація над Голетою (Goleta) забезпечує близькість до наявної аграрної інфраструктури та доступ до водних ресурсів.
Умови інвестпропозиції
- Структура: утримання активу протягом 10 років (10-year hold).
- Цільова дохідність: 10,5% net IRR та 9,3% net cash yield (цільові показники, заявлені в пропозиції).
- Формат участі: краудфандингова інвестиція та структура tenancy-in-common, яка, за описом, може підпадати під 1031 exchanges.
Контекст ринку, на який посилається компанія
Запуск пропозиції FarmTogether пов’язує з подальшим зростанням споживання авокадо у США та з тим, що внутрішня пропозиція, за описом у матеріалі, має структурні обмеження. Серед факторів названо географічні обмеження, доступність води та концентрацію виробництва в невеликій кількості регіонів. Також зазначається, що за умов обмежених можливостей масштабування площ у прибережній Каліфорнії зростає залежність від імпорту для покриття попиту.
«Авокадо є помітним сегментом у структурі багаторічних насаджень, що підтримується сталим споживчим попитом і обмеженою внутрішньою пропозицією», — сказала Гретхен Монтаг’ю (Gretchen Montague), керівниця напряму управління фермами (Head of Farm Management) у FarmTogether.
У компанії додають, що розглядають якісні активи авокадо в прибережній Каліфорнії як такі, що можуть генерувати дохід і довгострокову вартість за наявності сильних умов вирощування та досвідчених локальних операторів.
Що це означає для агросектору
Описана угода показує інтерес інвестплатформ до високовартісних багаторічних культур у ключових зонах вирощування США. У фокусі — активи з керованими ризиками (зокрема водозабезпеченням) та професійним операційним менеджментом, що є критичним для садів і плантацій із довгим інвестиційним циклом.