Фото: із відкритих джерел
Кабінет Міністрів України ухвалив постанову, яка змінює Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Уряд заявляє, що це має усунути диспропорції в оцінці та збільшити надходження до місцевих бюджетів.
Про це повідомляє сайт Аграрії разом з посиланням на сайт Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України.
Кабінет Міністрів України усунув диспропорції, які призводили до заниження оцінки земельних ділянок та позбавляли місцеві бюджети додаткових надходжень. Відповідну постанову, яка змінює Методику нормативної грошової оцінки (НГО) земельних ділянок, ухвалено 27 травня.
У повідомленні зазначається, що нові правила вдосконалюють загальну методологію, запроваджену після реформи 2021 року, та пропонують більш ефективні рішення для розвитку громад. Зокрема, постанова скасовує жорстку прив’язку до адмінцентру при визначенні базових показників. Раніше визначення рентного доходу залежало виключно від кількості населення адміністративного центру громади, через що за наявності в межах громади інших — більших чи економічно активніших — населених пунктів оцінка земельних ділянок на всій території громади занижувалася. Тепер громадам дозволено використовувати для розрахунків показники найбільш розвиненого населеного пункту.
Окремий блок змін стосується земель оздоровчого та курортного призначення. Зазначається, що після ухвалення Методики в 2021 році їхня нормативна оцінка суттєво знизилась, а санаторії та курортні комплекси сплачували значно менший податок. Тепер такі землі оцінюватимуться за тим же коефіцієнтом, що й забудовані земельні ділянки населених пунктів. Крім того, уряд уточнив перелік курортно-рекреаційних зон і офіційно включив до нього місто Одесу.
«Удосконалення методики нормативної грошової оцінки – це насамперед крок до фінансової самостійності українських громад. Ми прибираємо штучні обмеження, через які місцеві бюджети втрачали реальні доходи від плати за землю. Оновлені підходи до оцінки курортних зон та включення Одеси до відповідного переліку дозволять мобілізувати значні кошти. Лише це рішення додатково приноситиме місцевим бюджетам близько 300 млн грн щороку», – зазначає заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Денис Башлик.
Також постанова, за інформацією уряду, суттєво спрощує роботу бізнесу та землевпорядників завдяки трьом змінам:
- усунення прогалин при розширенні меж населених пунктів — запроваджено чіткий і зрозумілий алгоритм оцінки земельних ділянок у таких випадках до проведення повної оцінки всієї території;
- укрупнення оціночних районів — максимальну площу одного району збільшено до 1500 гектарів, що має суттєво спростити виконання робіт;
- актуальні дані про якість ґрунтів — виконавці робіт з оцінки можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі реальних сучасних ґрунтових обстежень; правило поширюється на всі землі, окрім особливо цінних.
У повідомленні наголошується, що оновлення методики має сприяти збільшенню надходжень до місцевих бюджетів.