Договір оренди землі: що варто знати? 16 февраля, 2021
В Україні триває земельна реформа. У землевласників, орендарів та потенційних покупців земельних ділянок виникає багато запитань. Зокрема, щодо договору оренди землі. У міністерстві юстиції повідомили, як правильно укласти договір оренди землі.
Такий договір має містити:
- інформацію про об’єкт оренди (його кадастровий номер, місце розташування та розмір);
- дату укладення та строк дії договору оренди (строк дії договору оренди земельної ділянки не може перевищувати 50 років);
- відомості про орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальності за її несплату, а також інші умови, встановлені за домовленістю сторін. Сторони договору можуть домовитися про встановлення будь-якого розміру орендної плати, але не менше ніж 3 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки.
Якщо договір не містить хоча б одну із цих істотних умов, у майбутньому він може бути визнаний неукладеним у судовому порядку.
Вносити зміни до умов договору оренди землі можна за згодою сторін у письмовій формі шляхом укладення додаткової угоди. Якщо такої згоди немає, то спір вирішується в судовому порядку.