Будь-яка зміна умов договору має юридичне значення лише тоді, коли оформлена належним чином. Усні домовленості чи листування в месенджерах не мають сили, пише agronews.ua.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Першим і найважливішим кроком до внесення змін є обопільна згода орендаря та орендодавця. Договір оренди землі – це двостороння угода, і ніхто не може в односторонньому порядку змінити його умови, якщо інше не передбачено самим договором або законом.
Якщо одна зі сторін ініціює зміни, вона повинна вернутися до іншої сторони з пропозицією. Це можна зробити шляхом надсилання листа разом з проєктом додаткової угоди. Важливо, щоб це звернення було зафіксоване (наприклад, цінний лист з повідомленням про вручення).
Додаткова угода є невід’ємною частиною договору та повинна містити такі ключові елементи: назва документа, дата та місце укладання, сторони, реквізити основного договору, конкретне формулювання змін, підписи сторін.
Якщо основний договір оренди землі був нотаріально посвідчений, то і додаткова угода до нього має бути нотаріально посвідчена.
Якщо, наприклад, змінюється строк дії Договору, то такі зміни необхідно внести до ДРРП, проте наголошуємо, що додаткова угода набуває чинності з моменту її підписання.
Трапляються ситуації, коли інша сторона відмовляється підписувати додаткову угоду, а ви вважаєте, що зміни необхідні або передбачені договором, тоді ви можете звернутися до суду.
Перегляди: 7