Наявність власної нерухомості в Україні, тим більше якщо це квартира в столиці або іншому великому місті, може безумовно розцінюватися як джерело надходження фінансів.
Читай нас також у Viber та Telegram.
Отримати гроші від нерухомості можна кількома способами: здати в оренду, оформити кредит під заставу квартири або взагалі продати її. Останній варіант, як правило, є найбільш прийнятним в тих випадках, коли необхідна велика сума одразу, без майбутніх обтяжень. Причини ж продажу можуть бути будь-які: переїзд за кордон, відкриття бізнесу, лікування, освіта тощо.
Втім, коли мова йде про терміновий продаж квартири, то постає логічне питання як це реалізувати максимально вигідно для себе. Послуга швидкий викуп квартири через фінансову компанію може бути тією самою найвигіднішою пропозицією, а оформлення угоди займає зазвичай 1-2 робочі дні.
Швидкі гроші, що вигідніше: кредит або продаж квартири
Багато людей стикаючись з проблемою термінового пошуку великої суми грошей коливаються у виборі, що краще: продати квартиру або оформити кредит.
Будь-який фінансовий експерт підтвердить, що найпростішим способом отримати швидкі гроші є кредит під заставу нерухомості. Дійсно, заставне кредитування це найменші ризики для обох сторін. Кредитор має впевненість у погашенні боргу, оскільки має договір про заставу майна, а у позичальника в розпорядженні є досить великий термін (5-10 років), щоб виплатити всю суму.
Але тут є один дискусійний момент: чи дійсно кредит під заставу квартири вигідніший за її продаж? Спробуємо розібратися з цим питанням.
На сьогоднішній день в Україні середня ставка по кредиту під заставу складає 1,5-2 % на місяць. Отже, не складно порахувати, що впродовж 5 років доведеться переплатити значну суму. Навіть враховуючи постійно зростаючий рівень інфляції, витрати будуть суттєві. В тих ситуаціях коли мова йде про єдине помешкання, або ця квартира здається в оренду, або ж гроші потрібні на розвиток бізнесу, який згодом покриє витрати, це ще можна зрозуміти. У всіх інших випадках вигіднішим буде продаж квартири за максимально вигідною ціною.
Які переваги має швидкий викуп квартири:
- відсутність обтяження на майбутнє;
- мінімальні втрати вартості житла;
- продаж без пошуку покупця;
- отримання всієї суми на руки протягом кількох днів.
Таким чином, в плані фінансової вигоди швидкий викуп квартири безумовно кращий варіант, в порівнянні з кредитом.
Особливості швидкого викупу квартир в Києві та Київській області
Для того щоб швидко продати квартиру, необхідно мати знання та навички в цій справі. Однак, навіть найавторитетніші агентства нерухомості не можуть дати гарантії своїм клієнтам, що ваша квартира буде реалізована впродовж тижня або двох за бажаною ціною.
Викуп квартири навпаки передбачає гарантовані дії з боку надавача послуги. Викуп нерухомості здійснюється на умовах вирахування комісії, що зазвичай визначається відсотками від ринкової вартості. Але слід зауважити, що витрати передбачені навіть при самостійному продажу або через ріелтора у вигляді торгу, оцінки майна, оплати роботи агента, підготовки пакету документів тощо.
Отже, якщо гроші потрібні вже на завтра, то найкращим варіантом буде пропозиція фінансової компанії у вигляді послуги швидкий викуп квартири.
Розглянемо конкретні умови, що пропонує одна з київських компаній Кредит 112:
- Комісія за терміновий викуп нерухомості складає 10-15%, в залежності від виду нерухомості та деяких інших факторів;
- Компанія надає пакет послуг, такі як допомога у підготовці документів, відсутність нотаріальних витрат та безкоштовне оцінювання;
- В разі необхідності, фахівці фінансової компанії можуть надати допомогу у вирішенні питань з проблемною нерухомістю, або ж оформлення довіреності на іншу особу від власника, що знаходиться за кордоном.
Який інтерес має фінансова компанія, пропонуючи вигідні умови на швидкий викуп квартири? Компанії залучають інвесторів та постійно ведуть базу даних клієнтів, що бажають купити нерухомість з метою інвестування грошей для отримання пасивного прибутку. Отже, дану послугу можна розглядати як взаємовигідні умови як для продавця, так і для фінансової установи.
Перегляди: 24