Дев’ятеро власників земельних паїв у селі Вербка Летичівської громади, що на Хмельниччині, можуть на прийдешнє літо втратити можливість користуватися своєю землею. Люди кілька років через суди добивалися виділення їм ділянок, які раніше вважалися «невитребуваними паями» і перебувають в оренді агрофірми. Селищна рада ухвалила рішення про розподіл землі, але поки люди завершують оформлення документів, агрофірма-орендар може засіяти їхні паї. Про це розповів депутат Летичівської селищної ради Сергій Тимчик, пише agronews.ua.
З його слів, раніше невитребувані паї селищна рада передала в оренду місцевій агрофірмі. На останній сесії затвердили розподіл землі між власниками. Аби отримати завірені копії рішення на руки, власники паїв прийшли до селищної ради.
«Це саме мої люди, з мого округа. Вони хочуть взяти рішення, тому що «Летичів Агро» хоче обробляти це поле. Вони хочуть, щоб у них було рішення на руках, паперове рішення, щоб вони показали їм, що воно вже є, а не лише в електронному варіанті».
Жителька громади Любов Вахарчук розповіла, що шість років намагається оформити пай покійної матері.
«Три сина маю, вони на фронті. Я після інсульту. Теж ходити не можу. І не можу тої землі добитися. Хочу добитися, щоб не засіяли знов. Бо щось вони грозяться, що будуть сіяти. Ну то це вже взагалі абсурд. Документи ніби підписані. Я хочу здати в оренду, щоб була якась копійка».
Таких власників паїв, як Любов Вахарчук, у Вербці дев’ятеро. Серед них й Олександр Дмухівський. Він зазначив, суперечки за ділянки тривають роками.
«Два роки ми намагаємося достукатися до селищної ради. Але агрофірма налаштована продовжувати обробляти землю. Якщо вони її засіють, то, як мінімум, ще один рік ми цієї землі бачити не будемо».
Голова Летичівської селищної ради Ігор Тисячний прокоментував ситуацію пов’язане з паями людей: «На сесії прийняте рішення і воно прийняте. І я голосував в тому числі. Що ще не так?».
Сергій Тимчик зазначив, що підписане рішення власникам паїв у селищній раді таки видали. З ним вони вирішили піти до агрофірми. Її працівник Олександр розповів, що поки рішення щодо робіт не прийняте.
Керівник «Летичів Агро» Костянтин Півень, вислухавши питання щодо обробітку ґрунту цьогоріч, поклав слухавку. У минулі роки власники паїв вже чергували на полі, аби завадити обробітку землі, розповів депутат Сергій Тимчик. «Ще в 2024 році ми тут стояли вдень і вночі, перешкоджали їхньому обробітку. Все одно вони обробили».
Адвокат, заступник Голови Комітету Національної асоціації адвокатів України з питань аграрного, земельного та довкілевого права Дмитро Навроцький зазначив, ситуація у Вербці — типова. З його слів, подібні конфлікти частішають через наближення 2028 року, до якого українці мають встигнути оформити право власності на свої паї. І часто причиною суперечок стають ситуації, коли процедури реєстрації збігаються з активною фазою посівної кампанії.
«Закон передбачає автоматичне припинення договору оренди. Але закон далі містить таке застереження, що, якщо в період дії договору користувач земельної ділянки засіяв земельну ділянку, то у нього зберігається право на зібрання відповідного урожаю. Разом з тим, власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків. Тобто, ту орендну плату, яку мав би користувач земельної ділянки заплатити селищній раді, він має передати тепер новому власнику».
Аби не втратити кошти, за словами Дмитра Навроцького, власникам паїв варто дотриматись кількох порад.
«Після того, як ними буде оформлено право власності, їм обов’язково треба з офіційним листом звернутися до користувача земельної ділянки, повідомити його про те, що він власник, надати копію підтверджувальних документів, платіжні реквізити і повідомити про те, що розмір орендної плати, який там був визначений в договорі, він зобов’язується сплатити новому власнику».
Депутат Сергій Тимчик зазначив, поки люди проходять оформлення права власності на паї, чергуватимуть на полі, аби не пустити туди техніку агрофірми.