Про це повідомив дослідник Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки Роман Нейтер у Facebook.
Він зауважив, що при купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативно-грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані в 2024 році медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 – тобто ціна лише на 3% вища за НГО, то серед ділянок, придбаних юрособами в 2024 році, медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну.
«Ще зарано говорити про довготривалий/підтверджений ефект. Але перші результати свідчать про те, що ми можемо побачити значний приріст ціни пов’язаний з доступом до ринку колишніх підмораторних земель юридичних осіб», – заявив Роман Нейтер.
Він нагадав, що з 1 січня 2024 року доступ юридичних осіб було відкрито саме до колишніх підмораторних земель. До цього часу юрособи мали право набувати у власність сільгоспземлю. Так, з липня 2021 року і до 2024 року юридичні особи набули у власність 1637 ділянки сукупною площею 3,2 тисячі гектарів.